-
Cum se stabilesc despăgubirile ce reprezintă echivalentul prejudiciului suferit de creditor?
Contractul de prestări servicii este contractul prin care o parte, numită prestator, se obligă să presteze servicii unei alte părţi, numite beneficiar, în schimbul unui preţ. Ştirile juridice prevăd că, chiar dacă în contract nu au fost prevăzute clauze minimale care să reglementeze modul în care se vor rezolva eventualele deficienţe de calitate ale produselor realizate,…
-
Clauze abuzive în contractul de leasing vs. contract de adeziune
Operaţiunile de leasing şi contractele de leasing au o reglementare specială în legislaţia naţională, pe departe evidenţiem Ordonaţa Guvernului nr. 51/1997 privind operaţiunile de leasing şi societăţile de leasing republicată în Monitorul Oficial nr. 9/2000. Ceea ce ne interesează să analizăm este dacă din Ordonanţa de mai sus rezultă obligaţia utilizatorului de a plăti pe lângă…
-
Conţinutul contractului de arendă!
Contractul de arendă este documentul în baza căruia se face arendarea bunurilor agricole. Cel mai frecvent, contractul de arendă se încheie pentru terenurile agricole, inclusiv pășuni, livezi sau plantații viticole, dar poate fi încheiat și pentru animale, construcții sau utilaje agricole. Contractul de arendă este foarte important pentru că el stipulează exact înțelegerea dintre proprietar…
-
Contractul de închiriere este încheiat cu un proprietar aparent. Acesta îşi mai produce efectele?
Contractul de închiriere a unei locuinţe este unul dintre cele mai întâlnite contracte în practică. În cele ce urmează ne întrebăm ce se întâmplă în cazul în care contractul este încheiat cu un proprietar aparent? În practica judiciară s-a reţinut că, contractul de închiriere a cărui anulare se cere, încheiat cu un proprietar aparent, trebuie…
-
Antecontractul de vânzare-cumpărare nu este semnat. Care sunt consecinţele?
Un antecontract de vânzare – cumpărare, în sensul de instrumentum, ca orice alt contract bilateral, consemnează rezultatul voinţei reale a părţilor şi nu poate fi considerat inexistent atunci când exista certitudinea asupra realizării acordului de voinţă al parţilor. Ne întrebăm dacă intervine obligaţia ca antecontractul de vântare-cumpărare să fie semnat de părţile contractante. În practica…
-
Obligaţia profesionistului de a modifica toate contractele de adeziune în curs de executare, constituţională?
Orice contract încheiat între profesionişti şi consumatori pentru vânzarea de bunuri sau prestarea de servicii va cuprinde clauze contractuale clare, fără echivoc, pentru înţelegerea cărora nu sunt necesare cunoştinţe de specialitate. Actul normativ care reglementează situaţia de mai sus este reprezentată de Legea nr. 193/2000 privind clauzele abuzive din contractele încheiate între profesionişti şi consumatori. Art.…
-
Tacita relocaţiune presupune încheierea unui nou contract de locaţiune?
Contractul de locaţiune se poate prelungi fie prin acordul părţilor fie prin efectul tacitei relocaţiuni. În ceea ce priveşte a doua modalitate, aceasta este regelementată de art. 1810 C. civ. care prevede că “Dacă, după împlinirea termenului, locatarul continuă să deţină bunul şi să îşi îndeplinească obligaţiile fără vreo împotrivire din partea locatorului, se consideră…
-
Protecţia dreptului de proprietate şi antecontractul de vânzare-cumpărare
Terenurile agricole reprezintă un interes primordial iar reglementarea vânzării – cumpărării acestora trebuie să aibă loc astfel încât să se asigure securitatea alimentară, protejarea intereselor naţionale şi exploatarea resurselor naturale, în concordanţă cu interesul naţional. În acest scop a fost reglementată Legea nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării – cumpărării terenurilor agricole situate…
-
Legislaţia permite profesionistului să aibă apărări concrete?
Orice contract încheiat între profesionişti şi consumatori pentru vânzarea de bunuri sau prestarea de servicii va cuprinde clauze contractuale clare, fără echivoc, pentru înţelegerea cărora nu sunt necesare cunoştinţe de specialitate. Potrivit legislaţiei, Legea nr. 193/2000 privind clauzele abuzive din contractele încheiate între profesionişti şi consumatori, art. 12 din lege prevede că în cazul în care…
-
Noi reguli privitoare la contractele de credit ipotecar
Sătămâna trecută a intrat în vigoare o ordonanţă de urgenţă care transpune textul Directivei 17 Europeane în legislaţia românească şi se aplică doar pentru viitoarele contractele de credit ipotecar, neavând caracter retroactiv. Această ordonanţă face referire şi la costurile pentru consumator, conform căreia comisioanele nu pot fi majorate pe parcursul derulării creditului şi, totodată, nu…