Tag-Archive for » intretinere «

Veacuri la rând, românul a preferat să trăiască în case menite să adăpostească o singură familie, pe care azi, în terminologia modernă, le numim „locuințe de tip unifamilial”.

Ulterior, odată cu primele tendințe (timide) de „citadinizare”, odată cu apariția primelor localități de tip urban, s-au ivit și locuințele cuplate sau înșiruite. Cele mai nou-apărute sunt locuințele multietajate, multifamiliale. Adică „blocurile de locuințe”. Noutatea lor este, însă, una relativă. Construcții asemănătoare, cu mai multe etaje, existau chiar și în Roma antică.

Mai mult …

Mult discutatul proiect privind Legea care oferă posibilitatea exceptării de la întreţinere a copiilor în vârstă de până la trei ani a fost promulgat şi publicat în Monitorul Oficial.

Astfel, Legea nr. 67/2017 pentru completarea art. 47 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, prevede că,  copiii sub vârsta de trei ani vor putea fi scutiți de la plata cheltuielilor de consumuri individuale de către asociații. Legea a fost publicată ieri în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 271 și va intra sâmbătă în vigoare, în trei zile de la publicare.

Legea prevede completarea art. 47 cu următoarea menţiune: “Asociaţiile de proprietari pot hotărî exceptarea de la plata cheltuielilor prevăzute la alin. (1) lit. b) pentru copiii cu vârsta de până la 3 ani.” Mai mult …

Camera Deputaţilor a adoptat, în calitate de Cameră decizională, proiectul de lege de modificare şi completare a Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari în sensul exceptării de la plata întreţinerii a copiilor cu vârsta de până la 3 ani.

Proiectul propune modificarea art. 47 din Legea nr. 230/2007 în sensul exceptării copiilor minori cu vârsta de până la 3 ani de la calculul cheltuielilor pe consumuri individuale şi de la calculul cheltuielilor pe beneficiari aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociaţiei de proprietari. Mai mult …

lcIniţiativa legislativă, depusă de senatorul PNL de Bacău Dragoş Luchian, prevede ca din numărul persoanelor care plătesc cheltuielile cu apa, căldura sau gazul în cadrul asociaţiilor de proprietari să fie excluşi copiii de până la 3 ani.

De asemenea iniţiativa propune extinderea termenului de plată a cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, afişate pe lista lunară de plată, de la maximum 20 de zile calendaristice la maximum 30.

Astfel iniţiativa propune modificarea legii asociaţiilor de proprietari, astfel ca minorii de până la 3 ani să nu fie luaţi în considerare în cazul cheltuielilor pe consumuri individuale şi a celor pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociaţiei de proprietari.

images (7)

Potrivit deputatului UDMR, Szabo Odon, în curând va fi depus în Parlament un proiect de lege în sensul scăderii TVA la cheltuielile de întreținere, în care vor fi vizate cheltuielile cu încălzire, electricitate, apă-canal și gunoi menajer.

Deputatul UDMR face referire la o propunere din aprilie anul trecut, cuprinsă într-un document privind politica familială, adoptat de Congresul UDMR și menit să ajute familiile, în special pe cele cu mulți copii. În acel document erau prevăzute și alte măsuri legate de numărul de copii, precum abonamente gratuite la teatru, cluburi sportive sau pentru transport public de la al treilea copil în sus ori reducerea graduală a impozitului în funcție de numărul de copii.

Szabo Odon susține că reducerea TVA la 9% pentru cheltuielile de întreținere nu ar afecta bugetul de stat, deoarece oamenii ar direcționa banii economisiți astfel spre alte categorii de cheltuieli.

Totodată, deputatul UDMR îşi propune să depună și alte proiecte de lege cu impact social, care vizează de la inițierea unui program național Rabla pentru mașini de spălat și frigidere, la sprijinirea familiilor mari, prin facilități acordate mamelor și copiilor.

blkUn lucru e sigur: la bloc nu-i ca la casă! Între cei care locuiesc la bloc şi cei care au drept sălaş o “casă pe pământ” se poartă lungi discuţii asupra avantajelor şi dezavantajelor. Problema rămâne în dezbatere. În ceea ce priveşte costurile lunare, există înclinaţia de a aprecia că la casă costurile sunt mai mari, cu toate că şi statutul de proprietar de apartament tinde să devină tot mai costisitor!

Fiecare proprietar de apartament dintr-un bloc are obligaţia de a achita, lună de lună, potrivit cu lista de plată a cheltuielilor asociaţiei, în avans ori pornind de la facturile furnizorilor, cota sa de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, aici fiind incluse şi cheltuielile aferente fondurilor din asociaţie. Mai mult …

9_3

În data de 21 octombrie, în plenul Camerei Deputaților a fost adoptat un proiect de lege care prevede că, la solicitarea scrisă a proprietarului, preşedintele şi administratorul asociaţiei de proprietari au obligaţia să elibereze o adeverinţă prin care să prezinte situaţia cheltuielilor privind întreţinerea, defalcate pe datoria de bază şi penalităţi.

Proiectul de lege, iniţiat de parlamentari PSD şi ALDE, a fost adoptat cu 277 de voturi “pentru” şi 4 abţineri.

Proiectul modifică Legea nr.230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, publicată în Monitorul Oficial nr. 490 din 23 iulie 2007.

Astfel, legea prevege că “la solicitarea scrisă a proprietarului, preşedintele şi administratorul asociaţiei de proprietari au obligaţia să elibereze în scris o adeverinţă prin care să prezinte situaţia cheltuielilor privind întreţinerea, defalcate pe datoria de bază şi penalităţi, precum şi modalitatea de calcul al penalităţilor”.

Camera Deputaţilor a fost for decizional. Senatul, în calitate de primă Cameră sesizată, a adoptat această iniţiativă legislativă, în şedinţa din 27 mai 2014. Legea va merge la promulgare.

notariat

Vom vorbi, astăzi, despre un contract ce a devenit mult mai popular odată cu amplificarea crizei economice şi anume, contractul de întreţinere. Este dificil, într-o perioadă de dificultate economică, să cumperi un imobil, până şi în rate. De aceea, pare mai la îndemână a te  obliga la prestaţii personale, cum ar fi îngrijirea unei persoane, dacă acest demers ar avea ca rezultat dobândirea imobilului –  de exemplu, a unei case sau un apartament.

Vom analiza cele mai importante aspecte ce privesc acest contract, şi o vom face în comparaţie cu “ruda sa mai înstărită”, contractul-mamă, cel de rentă viageră (ca o curiozitate, contractul de întreţinere este  popular în Europa de Est, în timp ce renta viageră este rar întâlnită în practică.)

Definiţii

Contractul de întreţinere este cel prin care întreţinătorul se obligă să ofere celeilalte părţi, întreţinutul, prestaţiile necesare întreţinerii şi îngrijirii sale pe o anumită  durată, în schimbul “unui capital” (aşa cum spune Codul civil – articolele 2254-2263 – dar care, de obicei, în practică, este un imobil, o locuinţă) pe care întreţinutul se obligă să i-l transfere în proprietate celeilalte părţi.

În practică, de cele mai multe ori, contractul de întreţinere nu se încheie pe o perioadă determinată de timp, ci pe toată durata vieţii întreţinutului. De exemplu, doamna Georgescu are nevoie de un apartament, iar cumpărarea sa îi este dificilă, momentan; domnul Arsenescu, în schimb, aflat la o vârstă înaintată, când are nevoie de îngrijiri, ar renunţa bucuros la spaţiosul apartament pe care îl deţine, în schimbul îngrijirii de care are nevoie. Astfel, ei hotărăsc să încheie un contract de întreţinere. Mai mult …