Categories
Economie Ştiri

A fost aprobată lista blocurilor cu bulină care vor fi consolidate seismic

Guvernul a aprobat astăzi lista blocurilor cu bulină care vor fi consolidate seismic din banii statului în acest an. Cu un buget de 20 mil. lei ar trebui efectuate lucrări de intervenţie pentru reducerea riscului seismic la 93 de blocuri de locuinţe.

Dintre imobilele intrate pe lista din acest an, 84 au făcut parte şi din programul de acţiuni pe anul 2017; şase clădiri au fost nominalizate şi în 2017, iar proiectarea este la final, anul acesta urmând să se execute lucrările de intervenţie, iar trei blocuri au fost nominalizate de Primăria Municipiului Bucureşti.

Categories
Articole Drept civil

După 14 februarie 2001 mai au chiriașii dreptul de a cumpăra locuințe în baza legii 112/1995?

Unele dintre cele mai controversate legi care au rupt societatea în două au fost legea 112/1995 care dădea posibilitatea chiriașilor care locuiau în imobilele trecute în proprietatea statului de a le cumpăra. Ulterior, prin legea 10/2001 statul a dechis calea proprietarilor cărora le confiscaseră abuziv casele să și le recupereze. Astfel, s-a ajuns ca litigiile pentru aceste case să dureze peste 15 ani.

Cele două legi au creat controverse atât prin practica neunitară, cât și drame care și-au pus amprenta asupra multor familii care s-au luptat în instanță pentru dreptul de a -și redobândi proprietatea.

Categories
Articole Dreptul proprietăţii

Modificări aduse legii fondului funciar

Legea fondului funciar 18/1991 reglementează categoriile de terenuri care se află în proprietatea domeniului public și a celui privat, modul în care se poate schimba categoria de folosință a terenurilor arabile din extravilan, condițiile în care se pot amplasa construcții pe terenurile  arabile din extravilan, modul în care pot fi scoase din circuitul agricol definitiv sau temporar terenurile arabile din extravilan și sancțiunile prevăzute de lege pentru încălcarea prevederilor legii.

Noutățile legislative aduse Legii 18/1991 fac obiectul Legii 186/2017 pentru modificarea și completarea legii fondului funciar care a fost publicată în Monitorul Oficial 598 din 25 iulie 2017. Prevederile sale se aplică de la 28 iulie 2017.

Categories
Articole Drept civil

Imobilele din „Prima casă” nu pot fi înstrăinate 5 ani, dar pot face obiectul unei executări silite?

Programul „Prima Casă” a avut un mare succes în special în rândul tinerilor dornici să își cumpere o casă a lor. Programul constă în facilitarea accesului populației la credite ipotecare, iar statul garantează un procent din împrumuturile acordate de bănci. Pentru a proteja statul, legiuitorul a stabilit că este interzisă înstrăinarea unui imobil achiziționat prin acest program, pe o durată de 5 ani. Decizia are la bază necesitatea ca statul să obțină anumite garanții.

Categories
Dreptul proprietăţii Ştiri

România se află printre puţinele state europene care nu centralizează tranzacţiile imobiliare

Lipsa unor baze de date imobiliare care să centralizeze preţurile din contractele de vânzare-cumpărare distorsionează piaţa imobiliară autohtonă, România fiind unul dintre puţinele state europene, alături de Grecia, fără o bază de date cu informaţiile din aceste contracte, atrag atenţia consultanţii din domeniul imobiliar.

În România, unul dintre puţinele state europene membre ale Grupului European al Asociaţiilor de Evaluatori, singurul reper al pieţei imobiliare recunoscut la nivel european ţine cont de rapoartele de evaluare pentru garantarea împrumuturilor bancare, care prezintă valori estimate de evaluatori, şi nu preţuri de vânzare, însă publicul nu are acces la această Bază Imobiliară de Garanţii, gestionată de către Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România.

Categories
Articole Drept civil

Este obligatoriu ca promisiunea de vânzare a unui imobil să fie în formă autentică?

Un proverb latin spune că “verba volant scripta manent” (vorbele zboară, scrisul rămâne). Ne place sau nu, trăim în perioada în care actele sunt la putere, oamenii au ajuns să nu se mai încreadă în vorba celui de lângă el până când nu văd totul scris negru pe alb.

Latinii au avut viziune și și-au dat seama de puterea unui act scris încă din acele timpuri. Și uite așa societatea a creat branșa notarilor publici cărora le-a acordat atribuții în a certifica în scris și a da valoare juridică acordului verbal.

Categories
Articole Dreptul proprietăţii

Este legal ca printr-o OUG să se transmită un teren în subordinea SRI ?


Dreptatea fără putere este neputincioasă, puterea fără dreptate este tiranică. (Blaise Pascal) Multora li s-a întâmplat să aibă dreptate în apărarea drepturilor lor și, totuși, să nu fie luați în seamă de instituțiile abilitate. La cum merg lucrurile pe plaiurile mioritice nu poți să nu îi dai crezare lui Ioan Hodaș care afirma că „–În țara asta românească/Dreptatea când o să domnească?/Iar unul, optimist sadea:/-Păi vom muri și vom vedea!”

Povestea următoare este pățania unor români care nu au dorit decât să își recupereze de la statul român terenul care le aparținea. Povestea lor a început în 2002 și s-a finalizat anul acesta după un lung șir de peripeții care mai de care.

Categories
Organizare judiciară

Obiecția de neconstituționalitate referitoare la legea privind restituirea imobilelor preluate abuziv, respinsă

justitie1Potrivit unui comunicat al Curţii Constituționale a României, obiecția de neconstituționalitate privind dispozițiile Legii pentru modificarea și completarea Legii nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România, a fost respinsă cu unanimitate de voturi.

Sesizarea privind obiecția de neconstituționalitate a fost formulată de Guvern, mai arată CCR. Decizia este definitivă și general obligatorie.

Categories
Proiecte şi propuneri legislative Ştiri

Proiect: Includerea unui imobil în inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului

p_204756_440x300-00-65Ministerul Justiției (MJ) a supus spre consultare publică Proiectul de Hotărâre a Guvernului cu privire la includerea unui imobil în inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului şi darea acestuia în administrarea Ministerului Public – Parchetul de pe lângă Tribunalul Brăila.

Având în vedere dispozițiile art. 867 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, dar și cele ale art. 20 și art. 22 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare, prin actul normativ se propune înscrierea imobilului (teren) – trecut în domeniul public al statului – în inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului şi darea acestuia în administrarea Ministerului Public – Parchetul de pe lângă Tribunalul Brăila.

Totodată, menţionăm că imobilul nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor normative cu caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini şi nu face obiectul vreunui litigiu.

Categories
Drept penal Ştiri

Legea privind stabilirea destinaţiei unor bunuri imobile confiscate, promulgată

casa-cu-lanturi-casa-confiscata
La 14 noiembrie, preşedintele României, Klaus Iohannis, a semnat Decretul pentru promulgarea Legii privind stabilirea destinaţiei unor bunuri imobile confiscate.

Potrivit actului normativ promulgat, bunurile imobile intrate, prin confiscare, în cadrul procesului penal, în proprietatea privată a statului, pot fi transmise cu titlu gratuit în domeniul public al statului şi în administrarea autorităţilor administraţiei publice centrale, altor instituţii publice de interes naţional, după caz, sau regiilor autonome de interes naţional, prin hotărâre a Guvernului, iniţiată de Ministerul Finanţelor Publice.

Bunurile imobile se preiau pe bază de proces-verbal de predare-preluare încheiat între organul de valorificare şi entitatea beneficiară.