-
Nu înregistraţi contractul de închiriere? Fapta constituie infracţiunea de evaziune fiscală!
Un subiect interesant şi de actualitate este venitul din chirii. Mulţi proprietari închiriază apartamente însă “uită” să treacă pe la ANAF să le înregistreze. Astfel, menţionăm că fapta de sustragere de la plata impozitului datorat la bugetul de stat, nedeclarând organelor fiscale competente sumele de bani încasate cu titlu de venituri din închirierea bunului imobil,…
-
Când se poate reţine buna-credinţă în cazul realizării unei lucrări adăugate cu caracter durabil asupra imobilului altuia?
În legislaţia civilă sunt prevăzute anumite situaţii speciale precum realizarea lucrării cu materialele altuia sau realizarea unei lucrări adăugate cu caracter durabil asupra imobilului altuia. Potrivit legislaţiei, art. 586 C. civil, autorul lucrării este de bună – credinţă dacă se întemeiază fie pe cuprinsul cărţii funciare în care, la data realizării lucrării, era înscris ca…
-
Primarii ar putea executa silit persoanele care nu vor să elibereze locuinţele cu bulină
Un proiect de lege oferă primarilor posibilitatea de a executa silit persoanele care nu vor să elibereze locuinţele situate în blocurile care urmează să fie consolidate. Mii de români ar fi afectaţi de această lege. Numai în Bucureşti sunt identificate 174 de blocuri considerate pericol public în caz de cutremur. În acestea locuiesc peste 4.200…
-
Este legal ca printr-o OUG să se transmită un teren în subordinea SRI ?
“Dreptatea fără putere este neputincioasă, puterea fără dreptate este tiranică.” (Blaise Pascal) Multora li s-a întâmplat să aibă dreptate în apărarea drepturilor lor și, totuși, să nu fie luați în seamă de instituțiile abilitate. La cum merg lucrurile pe plaiurile mioritice nu poți să nu îi dai crezare lui Ioan Hodaș care afirma că „–În…
-
Cel care a dobândit o construcție în baza legii 112/1995 poate obține și proprietatea asupra terenului aferent ei?
Legea 112/1995 a stabilit ca chiriașii titulari de contract ai apartamentelor care nu se restituie în natură foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora pot opta pentru cumpărarea acestora cu plata integrală sau în rate a prețului. În practică, au fost situații în care acești chiriași au dorit să cumpere și terenul aferent construcției, caz în care…
-
Obiectul contenciosului constituţional vs. chestiuni ce ţin de interpretarea şi aplicarea legii
Vânzarea-cumpărarea trenurilor situate în extravilan este reglementată prin dispoziţii speciale. Actul normativ care o reglementează este Legea nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării – cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan şi de modificare a Legii nr. 268/2011 privind privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare terenuri proprietate publică şi privată a statului cu destinaţie…
-
Exceptarea unor persoane de la plata despăgubirilor pentru cauză de utilitate publică, neconstituţională
Curtea Constituțională a României (CCR) a decis, marți, că este neconstituțională exceptarea persoanelor fizice și juridice private de la plata despăgubirilor în cazul unor suprafețe expropriate pentru cauză de utilitate publică. Plenul CCR a luat în dezbatere excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 14 din Legea 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară…
-
Legea dării în plată, motiv de sesizare CCR!
Legea dării în plată este pentru unii o degrevare de sarcina creditului însă alţii nu sunt de acord cu prevederile acestei legi şi rămâne încă o lege discutabilă. Mai multe excepţii de neconstituţionalitate s-au formulat împotriva acestei legi, multe dintre ele au fost respinse însă după cum ştim au fost şi excepţii care au fost…
-
Excepţia de neconstituţionalitate are acelaşi obiect. Care este soluţia CCR?
Problema retrocedării imobilelor preluate în mod abuziv de către stat constituie în continuare o problemă spinoasă. Potrivit Legii nr. 165/2013 se stabilesc măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România. Potrivit art. 33 şi 34 din legea menţionată anterior se prevăd…
-
Cesionarea dreptului de proprietate dacă cererea de reconstit. nu a fost soluționată. Ce măsuri reparatorii se pot primi?
Ținând cont de durata extrem de lungă în care au fost soluționate cererile de reconstituire a dreptului de proprietate asupra unor suprafețe de teren în baza legii 18/191, multe persoane titulare a acestor cereri, și-au cesionat dreptul unor terți. Problema care a generat o practică neunitară și a dus la sesizarea ÎCCJ, a fost aceea…