Potrivit Noului Cod fiscal, în vigoare de la 1 ianuarie 2016, se stabileşte modificarea plafonului maximal la care se poate aplica TVA de 5% de la 380.000 lei la 450.000 lei.

Prin urmare, locuinţele care nu se vor încadra în plafonul de 450.000 lei li se vor aplica TVA-ul standard, care este de 20%.

O persoană sau o familie poate beneficia o singură dată de facilitatea cumpărării unui imobil cu TVA de 5% în următoarele condiţii:
– în cazul persoanelor necăsătorite – să nu fi deţinut şi să nu deţină nicio locuinţă în proprietate pe care au achiziţionat-o cu cota de 5%;
– în cazul familiilor – soţul sau soţia să nu fi deţinut şi să nu deţină, fiecare sau împreună, nicio locuinţă în proprietate pe care a/au achiziţionat-o cu 5%;
– suprafaţa utilă a locuinţei să nu depăşească 120 mp, iar
– terenul pe care este construită locuinţa să nu depăşească 250 mp în cazul caselor individuale.

Reprezentanţii Kiwi Finance, cea mai mare companie de brokeraj de pe piaţa locală, consideră că majorarea plafonului la 450.000 de lei va stimula achiziţia unor apartamente mai mari, spaţioase, apariţia unor noi proiecte care vor porni la drum cu opţiunea ofertei de apartamente de 3 şi 4 camere cu TVA de 5%, construcţia unor apartamente în zonele centrale ale oraşelor.