Poate genera procese noua lege privind vânzarea terenurilor agricole?


images

Potrivit noii legi privind vânzarea terenurilor agricole există patru categorii de beneficiari ai dreptului de preem­ţiune, respectiv coproprietarii, vecinii, arendaşii şi statul român. Pe de o parte această nouă lege a fost apreciată de conducere, dar pe de altă parte apar multe semne de întrebare referitor la vânzarea terenurilor agricole din extravilan între persoane fizice care pot conduce la deschiderea de mii de procese în toată ţara între coproprietari, vecini şi arendaşi.

Pentru început vânzătorul ce vrea să vândă terenul anunţă la primărie acest lucru, iar apoi trebuie aştepte ca preemptorii să îşi exprime dorinţa de a cumpăra, la preţul cerut.  În cazul în care coproprietarii sau vecinii vor să cumpere, aceştia vor intra într-o licitaţie închisă.

Cumpărătorul care va oferi prețul cel mai mare va câștiga, dar există și posibilitatea ca perdantul să  contesta licitaţia la tribunal, fapt care va bloca vânzarea.

Fermierii sunt nemulțumiți și de faptul că dacă un arendaş străin vrea să cumpere cu banii luaţi pe credit ieftin în ţara natală poate urca preţul, în vreme ce la noi costurile creditării sunt printre cele mai ridicate din regiune.