Tag-Archive for » locuinţe «

În cadrul Programului Prima Casă, FNGCIMM a acordat în primele cinci luni ale anului un număr de aproximativ 9.400 de garanţii şi promisiuni de garantare din plafonul alocat pentru anul 2018, iar circa 700 de solicitări de garantare sunt în curs de acordare. Plafonul distribuit la începutul anului, în cuantum de 1,92 miliarde lei, a fost utilizat în proportie de 49,61%, reprezentând 954,39 milioane lei.

“Comparativ cu anul 2017, valoarea medie a garanţiilor acordate pentru creditele Prima Casă a înregistrat o creştere de 7 procente, de la 94,7 mii lei la 101,2 mii lei, iar ponderea imobilelor noi achiziţionate prin Program a atins 60 de procente”, arată un comunicat al Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM).

Mai mult …

Senatul a respins proiectul de lege prin care polița de asigurare obligatorie a locuințelor (PAD) ar acoperi și pagubele produse de furtuni, nu doar pe cele cauzate de cutremure de pământ, alunecări de teren sau inundații.

Autoritățile promiseseră modificarea legislației în domeniu, dar în lipsa inițierii acestor modificări, mai mulți parlamentari au elaborat ei un proiect de lege în acest sens. Mai mult …

Numărul de locuinţe construite în al treilea trimestru al anului a crescut cu 27% faţă de aceaşi perioadă a anului trecut, până la fost de 16.315, arată datele publicate vineri de Institutulul Naţional de Statistică (INS).

”Repartiţia pe fonduri de finanţare a locuinţelor terminate relevă faptul că, în trimestrul III 2017, faţă de trimestrul III 2016, numărul locuinţelor terminate a crescut atât din fondurile private cu 3302 locuinţe cât şi din fondurile publice cu 162 locuinţe”, se arată în comunicat. Mai mult …

Proiectul de lege pentru introducerea de TVA zero la livrarea de locuințe și publicitatea prin mass-media a fost aprobat de Senat, dar fără aceste două facilități, ci doar cu o cotă redusă la 5% a TVA pentru produse folosite în agricultură.

Încă de acum trei săptămâni s-a anunţat că propunerile de TVA zero la livrarea de locuințe și la publicitatea mass-media sunt pregătite să fie eliminate din proiectul de modificare a Codului Fiscal, urmând să fie menținută o cotă redusă doar pentru produse folosite în agricultură.

taxeGuvernul  va elimina TVA-ul pentru achiziţiile de locuinţe începând cu data de 1 martie, măsură menţionată şi în programul de guvernare.

Măsura a fost pusă sub semnul întrebării în condiţiile în care bugetul pe anul acesta a fost adoptat cu întârziere, însă aceasta va fi implementată, potrivit unor surse apropiate executivului. Taxa pe Valoarea Adăugată va fi eliminată însă numai pentru imobilele sub 100.000 de euro.

Prin eliminarea TVA-ului, preţul apartamentelor şi caselor noi se vor ieftini cu 4,8% pentru cei care se află la prima achiziţie şi cu 16% în cazul celor care sunt la a doua. Momentan TVA de 5% se aplică numai la prima achiziţie, de la a doua urmând a se aplica nivelul de 19%. Astfel, dacă accesul la un al doilea imobil era restricţionat din cauza preţului mai mare, acum cine a făcut deja o achiziţie va putea cumpăra la un preţ mai mic un al doilea sau un al treilea imobil nou, susţinând piaţa construcţiilor.

prima-casa-300x193Cu scopul stimulării achiziţiei de locuinţe noi în cadrul programului “Prima casă”, Ministerul Finanţelor Publice (MFP) propune modificarea legislaţiei astfel încât Strategia programului pentru 2017-2021, adoptată recent de Guvern, care prevede stimularea achiziţiei de locuinţe mai noi de cinci ani, să intre în vigoare de la data de 1 ianuarie 2017.

Astfel, proiectul propune, pentru locuinţe noi şi/sau consolidate, introducerea unor reglementări privind garantarea de către stat în procent de 50% din valoarea creditelor destinate achiziţiei de locuinţe, iar pentru locuinţele mai vechi procentul garantat de stat va fi de 40% în valoarea creditelor destinate achiziţiei de locuinţe.

De asemenea se propune introducerea unei dispoziţii tranzitorii conform căreia solicitările de acordare a unei finanţări garantate transmise până la data intrării în vigoare a noii ordonanţe se soluţionează prin aplicarea dispoziţiilor legale în vigoare la data depunerii lor.

casa-pret-2016-credit_w580_h435_q90
Programul Prima Casă ar putea fi modificat astfel încât în următorii cinci ani, 2017-2021, doar pentru imobilele cu destinația de locuință mai noi de 5 ani sau consolidate în ultimii 5 ani față de data acordării creditului, procentul de garantare de către stat se fie menținut la 50% în timp ce pentru celelalte locuinte mai vechi de cinci ani, procentul va fi redus la 40%. În primii doi ani plafonul anual de garantare pus la dispoziția băncilor va fi de 2 miliarde lei, iar pentru următorii trei ani va scădea la 1,5 miliarde lei.

Potrivit strategiei Programului Prima Casă 2017-2021, propusă de Finanțe, procentul de garantare a creditului de către stat va fi corelat cu vechimea și rezistența imobilului, diferențiindu-se în funcție de vechimea imobilului achiziționat şi a calității acestuia.

Modificările programului au fost propuse de Ministerul Finanțelor Publice printr-o notă în ședința Guvernului.

Asigurare
Asigurarea obligatorie a locuinţei, potrivit unei norme a Autorităţii de Supraveghere Financiară a intrat în vigoare
şi îi vizează pe cei ale căror case au fost afectate de inundaţii sau alunecări de teren, care vor fi obligaţi să cotizeze suplimentar în contul asigurării obligatorii, după ce au înregistrat deja daune în urma unui caz similar.

În forma veche a legii, proprietarii care voiau să plătească în plus o primă pentru reîntregirea valorii asigurate aveau această opţiune, însă în noua formă a legii devine o obligaţie, iar banii se reţin direct din despăgubire.

O altă modificare arată că poliţa de asigurare se poate emite şi electronic şi nu va necesară semnătura fizică a beneficiarului pe hârtie, ci doar a reprezentantului companiei de asigurări.

computerMinisterul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice a lansat în dezbatere publică Proiectulul de Hotărâre a Guvernului pentru aprobarea Strategiei Naţionale a Locuirii.

Scopul Strategiei Naţionale a Locuirii este identificarea măsurilor și crearea instrumentelor pentru asigurarea accesului la condiţii de locuire adecvate pentru toate categoriile de persoane, până în anul 2030, având ca principii:
– siguranţa stabilităţii structurale a locuinţelor;
– acces egal şi nediscriminatoriu la locuinţe pentru comunităţile defavorizate sau marginalizate;
– accesibilitate din punct de vedere al preţului: Eurostat defineşte o “supraîncărcare” financiară a unei gospodării atunci când costurile totale aferente locuirii şi utilităţilor depăşesc 40% din venitul net;
– dezvoltarea urbană şi accesul la servicii de utilităţi publice;
– valorificarea fondului construit existent;
– locuinţe corespunzătoare care pot fi utilizate de comunităţi cu nevoi speciale, precum persoanele vârstnice, persoanele cu dizabilităţi tipuri neconvenţionale de familie, etc.
– accesul la oportunităţi de locuri de muncă şi mobilitatea forţei de muncă.

De asemenea, Strategia Națională a Locuirii stabilește măsuri strategice necesare pentru reforma legislativă şi instituţională, precum şi pentru reformarea mecanismelor de finanţare a domeniului locuirii cu scopul asigurării unor condiţii de locuire adecvate şi accesibile, se mai arată în nota de fundamentare a proiectului.

reabilitare-termicaStrategia Naţională de Locuire, document aflat în lucru la Ministerul Dezvoltării, include măsuri în ceea ce priveşte construcţia, finanţarea şi reabilitarea locuinţelor. Documentul prevede ca programul Prima Casă să fie destinat persoanelor cu un venit mediu naţional sub 1.950 de lei net/lună în februarie 2016, ANL-urile nu vor mai putea fi achiziţionate, TVA de 5% la achiziţia primei locuinţe doar pentru săraci sau parteneriat public privat pentru construcţia de locuinţe sociale.

Factorii care au dus la necesitatea adoptării Strategiei Naţionale de Locuire sunt:
– multe din clădirile rezidenţiale sunt vechi şi au nevoie de modernizări sau reabilitări urgente, românii trăiesc în locuinţe înghesuite, multe familii cu venituri mici şi medii locuiesc în clădiri monumente istorice sau în cartiere dărăpănate, precum şi în clădiri cu risc seismic ridicat, acestea neavând bani pentru îmbunătăţiri.
– lipsa duşului şi toaletei, conectarea la canalizare şi apă. Mai mult …