Tag-Archive for » grila notarială «

Grila notarilor, după care se calculează impozitele minime pentru tranzacţiile cu locuințe și onorariile, a fost stabilită în acest an cu valori în creștere cu 2% pentru apartamentele vechi și cu 2,5% pentru locuințele noi, la nivelul Bucureștiului.

Suprinzător, studiul de piaţă pentru anul 2018 privind valorile minime imobiliare în Municipiul Bucureşti, realizat la cererea Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România (UNNPR), ridică preţul apartamentelor vechi, construite între 1967 şi 1977, cu un procent 2%, în timp ce apartamentelor noi, de după 2011, li s-a aplicat o majorare de 2,5%, comparativ cu preţurile din grila notarială din 2017.

 

lc

Potrivit noului Cod fiscal, care intră în vigoare în 2016, impozitul pe tranzacţiile imobiliare va fi calculat la preţul din contract, indiferent dacă această valoare este sub cea minimă din grila notarilor. De asemenea, notarii vor transmite fiscului datele despre persoanele care au vândut sub nivelul din grilă.

Astfel, la art. 111 alin. (4) se arată că impozitul “se calculează la valoarea declarată de părţi  în actul prin care se transferă dreptul de proprietate sau dezmembrămintele sale. În cazul în care valoarea declarată este inferioară valorii minime stabilite prin studiul de piață realizat de către camerele notarilor publici, notarul public notifică organelor fiscale respectiva tranzacție“.

În prezent, impozitul se calculează la preţul din contract doar dacă acesta este mai mare decât cea mai mică valoare din grila notarială, iar în cazul în care preţul de vânzare este inferior valorii minime, impozitul se calculează la valoarea minimă.