Tag-Archive for » dare in plata «

De la intrarea în vigoare a legii dării în plată până astăzi au fost înregistrate 7.900 de solicitări de dare în plată. În 2017, numărul solicitărilor noi a crescut cu 26%. Expunerea totală a celor 7.900 de solicitări de dare în plată este de 2,2 miliarde de lei, conform Raportului de Stabilitate Financiară al BNR. Ponderea creditelor denominate în franci elveţieni în total solicitări de dare în plată este de 42%.

Datele statistice prezentate de banca centrală în cadrul raportului amintit arată că, până la data de 4 septembrie 2017, erau înregistrate 7.900 de solicitări de dare în plată pentru expuneri de 2,2 miliarde de lei, adică aproximativ 500 de milioane de euro. BNR arată că numărul solicitărilor noi a crescut cu 26% de la sfârşitul anului 2016 până la data amintită. Cea mai mare parte dintre aceste solicitări, 69%, sunt contestate de băncile comerciale în instanţele de judecată.

Mai mult …

Prin OUG 32/2016 pentru completarea legii 227/2015 privind Codul fiscal și reglementarea unor măsuri financiar-fiscale care a fost publicată în Monitorul Oficial 488 din 30 iunie 2016 și s-a stabilit că, în cazul în care se sting obligațiile asumate prin credite prin transferul proprietății imobiliare din patrimoniul personal conform prevederilor legii dării în plată, nu se va datora impozitul aferent transferului de proprietate. Rețineți că această regulă este valabilă doar pentru o singură operațiune de dare în plată. Mai mult …

justitie
Românii care au luat credite de la bănci în scopul de a-și achiziționa o locuință și nu au posibilitatea de a mai achita datoria riscă să piardă și casa, să rămână datori față de bancă, să fie înscriși și la biroul de credite și să nu mai poată accesa alt credit. Pentru a îndrepta aceste deficiențe, a luat naștere controversata lege a dării în plată.

Care este mecanismul prevăzut de legea dării în plată?

Legea se aplică în relațiile dintre persoanele fizice și bănci care au încheiat un contract de credit în vederea achiziționării, construirii, extinderii, modernizării, reabilitării unui imobil cu destinația de locuință sau indiferent de scopul pentru care a fost contractat este garantat cu cel puțin un imobil cu destinația de locuință. În plus, cuantumul sumei împrumutate, la data acordării, nu trebuia să depășească echivalentul în lei a 250.000 euro (sumă calculată la cursul BNR din ziua încheierii contractului de credit). Mai mult …

date in plata 1
Darea în plată nu se aplică doar celor care au credite la bănci și  pot beneficia de  ștergerea datoriei dacă dau casa băncii. Mulți români au datorii la stat, iar legiuitorul a stabilit ce pași au de urmat cei care doresc să beneficieze de darea în plată în cazul acestor tipuri de datorii.

Legiuitorul a elaborat Ordinul MFP nr. 1054/2016 pentru aprobarea componenței și a regulamentului de organizare și funcționare al Comisiei pentru analiza și soluționarea cererilor debitorilor care solicită stingerea unor creanțe fiscale, prin trecerea în proprietatea publică a statului a unor bunuri imobile, precum și de stabilire a documentației care însoțește cererea care a fost publicat în Monitorul Oficial 565 din 26 iulie 2016. Prevederile sale se aplică de la data publicării. Mai mult …

darea in plata
Legea dării în plată a părut a fi colacul de salvare a multor persoane pe care datoriile la bănci le-au adus în situații limită. Lansată cu surle și trâmbițe, această lege s-a dovedit a nu fi chiar elaborată în interesul românului sufocat de datorii și cuprinde clauze care arată că banca nu își asumă niciun risc.

Deși s-a discutat de atâtea ori pe marginea acestei legi, legiuitorul a omis să precizeze ce se întâmplă cu impozitul pe care orice român îl datorează atunci când vinde un imobil. În acest sens, a fost elaborată OUG 32/2016 pentru completarea legii 227/2015 privind Codul fiscal și reglementarea unor măsuri financiar-fiscale care a fost publicată în Monitorul Oficial 488 din 30 iunie 2016. Mai mult …

c73ba5937fb80b3a5d53b2b8e5b4dfa1

În data de 1 iulie, Uniunea Naţională a Notarilor Publici a dat publicităţii un comunicat referitor la aplicarea dispoziţiilor Legii nr. 77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite.

Astfel, la nivelul Uniunii Naționale a Notarilor Publici s-a înființat Registrul național notarial de evidență a actelor de dare în plată prevăzute de Legea nr. 77/2016 (RNNEADP).

În registrul înfiinţat se înscriu actele de dare în plată autentificate de notarul public și hotărârile judecătorești date în conformitate cu prevederile Legii nr. 77/2016.

Informațiile din acest registru sunt necesare în scopul beneficierii de scutirea de la plata impozitului pe transferul dreptului de proprietate, în condițiile Codului fiscal, şi se pot obţine în mod direct de la CNARNN – Infonot, sau prin intermediul unui notar public.

descărcare (2)

În cadrul unei conferinţe de specialitate, directorul Direcţiei de Stabilitate Financiară din cadrul Băncii Naţionale a României, Eugen Rădulescu, a declarat că un număr de 4.000 de persoane au cerut să-şi dea cheile de la casă în baza Legii dării în plată. Legea a fost publicată în Monitorul Oficial în data de 28 aprilie şi a intrat în vigoare în data de 13 mai.

Rădulescu a afirmat că nu există o lege a dării în plată în nicio altă ţară din UE.

“Această iniţiativă legislativă ne va costa pe toţi foarte scump. Probabil că cineva va câştiga nişte alegeri pe seama acestor lucruri, admiţând cumva că până la alegeri oamenii nu se vor dezmetici şi nu vor constata că de fapt au numai de pierdut din asta”, a mai afirmat oficialul BNR.

big_lso_4729
Coaliţia pentru Dezvoltarea României este de părere că adoptarea legii dării în plată în forma actuală va afecta grav încrederea investitorilor în ceea ce priveşte respectarea de către România a unor principii fundamentale şi ar fi o lovitură grea pentru actuala guvernare.

“Pe termen lung, această slăbire a încrederii se poate concretiza în diminuarea volumului investiţiilor private în economie, cu deteriorarea indicatorilor de dezvoltare economică şi socială, fapt ce va afecta, în ultimă instanţă, calitatea nivelului de trai al cetăţenilor”, se precizează în comunicatul de presă al CDR.

Potrivit comunicatului, legea nu are la bază un studiu de impact, încalcă flagrant spiritul şi litera Directivei Europene 2014/17/UE şi contrazice irevocabilitatea garanţiilor guvernamentale, statul român fiind practic exonerat de propriile garanţii emise în cadrul programului “Prima Casă”.

De asemenea, legea încalcă principiul legat de renunţarea la aplicarea retroactivă a legii, în condiţiile în care în sfera civilă, actele normative adoptate de Parlament pot să reglementeze doar pentru viitor.

AMENDAMENTE-LEGE-DAREA-IN-PLATA

Comisia de buget a Senatului discută cererea de reexaminare a legii privind darea în plată a imobilelor ipotecate, trimisă de preşedintele Klaus Iohannis Parlamentului la 18 decembrie.

Preşedintele Klaus Iohannis a transmis Parlamentului cererea de reexaminare asupra legii, invocând faptul că acest proiect este binevenit, însă forma adoptată de Legislativ, în loc să-i ajute pe cei cu credite, riscă să creeze noi dificultăţi, mergând chiar până la imposibilitatea aplicării ei.

Potrivit cererii de reexaminare, principiul dării în plată este un principiu economic şi juridic care induce partajarea riscurilor, în mod echitabil, între creditor şi debitor.

Însă, guvernatorul BNR Mugur Isărescu critică forma trimisă la promulgare de Parlament, afirmând la începutul lunii ianuarie, că senatorii şi deputaţii trebuie să aibă în vedere, la reexaminarea legii dării în plată, recomandările primite, inclusiv de la Banca Central Europeană, astfel încât legea să îi protejeze pe cei care au credite pentru locuinţe şi nu alte persoane.

Astfel, la solicitarea BNR, Banca Centrală Europeană a transmis o opinie privind legea dării în plată, în care a avertizat că aceasta compromite siguranţa juridică, poate naşte probleme privind disciplina la plată, dar poate afecta şi încrederea investitorilor străini şi stabilitatea sistemului bancar.

Decizia finală privind solicitarea de reexaminare aparţine Camerei Deputaţilor.

iohannis_semnatura_45917800_94480100

În luna noiembrie, Camera Deputaților a adoptat, cu 233 de voturi “pentru”, un vot “împotrivă” și o abținere, proiectul de lege privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligațiilor asumate prin credite.

Pe 11 decembrie, BNR a propus președintelui Klaus Iohannis fie să retrimită în Parlament legea privind darea în plată, fie să verifice constituționalitatea actului normativ, din cauza faptului că, în forma actuală, nu răspunde caracterului social și poate genera risc sistemic.

Potrivit unor surse din Administrația Prezidențială, şeful statului cere reexaminarea legii privind darea în plată, considerând că există neconcordanțe între articolele legii și definirea unor termeni.

De asemenea, Klaus Iohannis este de părere că în această lege există prea multe derogări de la Codul civil.

Potrivit cererii de reexaminare, principiul dării în plată este un principiu economic şi juridic care induce partajarea riscurilor, în mod echitabil, între creditor şi debitor. Aplicarea acestui concept este binevenită, însă trebuie să aibă în vedere adaptarea instituţiei dării în plată la specificul acestui tip de contract, care este unul pe termen lung, se arată în solicitarea preşedintelui către Parlament.