Tag-Archive for » credit ipotecar «

În semestrul I din 2018 creditarea populaţiei a ajuns la 128,3 miliarde de lei, în creştere cu 5,3% faţă de finalul anului trecut. Majorarea s-a datorat în principal creşterii creditului ipotecar, de 5,5% susţinut de programul Prtima Casă.

Conform statisticilor Băncii Naționale a României (BNR) soldul creditului neguvernamental total a crescut pentru a șasea lună la rând în iunie, cu un ritm lunar de 1.4%, la 242,4 miliarde lei, ceea ce constituie un nou nivel record al acestuia. Pe de o parte, soldul creditului neguvernamental denominat în lei s-a majorat cu 1.9% lună/lună la 157,7 miliarde lei, evoluție susținută de nivelul redus al costurilor reale de finanțare: componenta populație a urcat cu 1.9% la 88.9 miliarde lei, iar pe segmentul companii s-a înregistrat un avans de 2% la 68,8 miliarde lei.

Mai mult …

Banca Națională a României mai face un pas către limitarea creditării pentru persoanele fizice, măsură intrată în analiza specialiștilor încă de acum aproape un an, când piața bancară a început să dea semne de supraîncălzire. Un proiect de regulament al BNR propune ca gradul maxim de îndatorare, adică raportul dintre veniturile clienților și rata lunară a creditului ce urmează să fie luat, să fie plafonat, pe un model aplicat înainte de 2007. Aceasta înseamnă că o bună parte a românilor care astăzi se califică pentru a lua un împrumut, vor rămâne pe dinafară, după adoptarea regulamentului. Mai mult …

Programul ‘Prima casă’ va continua până în 2021, dar este posibil ca acesta să continue atât timp cât va fi necesar în piaţă, a declarat ministrul pentru Mediul de Afaceri, Comerţ şi Antreprenoriat.

‘Cred că acest program şi-a atins scopul pentru că aşa cum vedem astăzi această piaţă este deblocată. Acest Program continuă. Este finanţat…Va continua până în 2021, aşa cum este el gândit astfel, dar cred că va continua atâta timp cât va fi necesar în piaţă, cât dumneavoastră şi piaţa în general va simţi această nevoie de a avea Programul Prima casă’, a spus ministrul. Mai mult …

Băncile au acordat ipotecare noi în lei în valoare de 7,9 miliarde de lei în intervalul ianuarie-august din acest an, ceea ce înseamnă o scădere de 2% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, arată calculele ZF pe baza datelor BNR.

În pofida semnalelor alarmante privind supraîncălzirea creditării ipotecare, statistica arată că nivelul creditării noi din primele opt luni ale acestui an este depăşit de nivelul din aceeaşi perioadă a anului trecut, când a fost înregistrat un volum de ipotecare noi în valoare de peste 8,1 mld. lei. Mai mult …

Aşa cum anunţam într-o ştire anterioară autorităţile vor oferi locuinţe de sprijin familiilor care au ajuns în imposibilitatea de a plăti creditul ipotecar. Legea care prevede această posibilitate a fost deja publicată în Monitorul Oficial după ce a fost trimisă de Preşedinte spre reexaminare.

Legea locuinţei nr. 114/1996 a fost completată de Legea nr. 143/2017 publicată în Monitorul Oficial nr. 461/2017. Mai mult …

Un proiect de modificare a Legii locuinţei prevede pentru persoanele care nu îşi mai pot achita creditele posibilitatea de a rămână în casa, în schimbul unei chirii.

Imobilul ar urma să fie cumpărat de autorităţile locale, iar cei aflaţi în pericol de evacuare vor avea prioritate la închirierea locuinţei.
Conform noii legi, autorităţile locale vor fi obligate să aloce o suma în bugetul anul, pentru a cumpăra locuinţe la licitaţiile ţinute de bănci pentru apartamentele celor care nu şi-au mai putut plăti creditul ipotecar. Mai mult …

Camera Deputaţilor a adoptat modificările la legea locuinţei care prevăd că autorităţile oferă locuinţe de sprijin familiilor care au ajuns în imposibilitatea de a plăti creditul ipotecar, admiţând în parte solicitarea preşedintelui de reexaminare a legii.

Proiectul de lege reglementează un nou tip de locuinţă, respectiv ‘locuinţa de sprijin’ şi a fost adoptat de Parlament în noiembrie anul trecut. Legea a fost trimisă de preşedinte spre reexaminare în Parlament în luna decembrie, pe motivul “lipsei de claritate şi precizie a normelor juridice”, iar deputaţii au admis în parte această cerere. Mai mult …

conversie creditSătămâna trecută a intrat în vigoare o ordonanţă de urgenţă care transpune textul Directivei 17 Europeane în legislaţia românească şi se aplică doar pentru viitoarele contractele de credit ipotecar, neavând caracter retroactiv.

Această ordonanţă face referire şi la costurile pentru consumator, conform căreia comisioanele nu pot fi majorate pe parcursul derulării creditului şi, totodată, nu pot fi introduse altele noi, cum ar fi comisioanele pentru depunerea de numerar (plata ratelor) sau retragerea sumelor creditate, comisioanele la rescadenţare sau reeşalonare, precum şi comisioanele în situaţiile în care consumatorii solicită schimbarea garanţiilor (în condiţiile în care consumatorul plăteşte toate costurile aferente constituirii şi evaluării noilor garanţii).

De asemenea, băncile nu au dreptul să majoreze marja de dobândă sau rata dobânzii fixe, iar clientul are dreptul, în orice moment, să ramburseze integral sau parţial obligaţiile revenite conform unui contract de credit semnat cu banca, înainte de încetarea acestuia.

Un alt element de nouatate a ordonanţei constă în faptul că în cazul creditelor cesionate către recuperatori, este restricţionată puterea acestora în relaţia cu datornicul. Cu titlu de exemplu pot fi enumerate: vânzarea creditului neplătit nu se mai poate face de către instituţia de credit către o entitate care nu are sediul social, sucursală sau reprezentant în România, nu se pot percepe comisioane, dobânzi şi dobânzi penalizatoare, cu excepţia dobânzilor penalizatoare legale, datornicul nu poate fi contactat la locul de muncă în cadrul procesului de recuperare creanţe.

obligatiuni ipotecarePurtătorul de cuvânt al Guvernului a informat că ordonanţa de urgenţă care va implementa Directiva 17/2014 a UE referitoare la creditele ipotecare, care trebuia implementată de România până la data de 15 martie 2016, se află pe circuitul de avizare şi în cel mult 3 săptămâni va intra în dezbaterea Executivului.

Afirmaţiile au fost făcute de Dan Suciu la finele şedinţei Executivului în contextul în care a fost întrebat când se va respecta guvernul termenul de implementare a Directivei 17/2014 a UE, privind creditele pentru consumatori, care avea ca termen maxim data de 15 martie.

„E o ordonanţă de urgenţă pe care a iniţiat-o Ministerul Economiei prin Autoritatea Naţională pentru Protecţia Consumatorului(ANPC) evident şi această ordonanţă este în circuitul de avizare, în acest moment“, a precizat Suciu.

darea-in-plata

Banca Naţională îi cere preşedintelui Klaus Iohannis să întoarcă în Parlament legea dării în plată, deoarece legea în forma actuală nu prevede condiţii stricte în care românii predau băncii locuinţele în schimbul ştergerii datoriilor.

Reprezentanţii BNR avertizează că dacă legea dării în plată va intra în vigoare în varianta sa actuală, chiriile vor creşte, programul Prima Casă va dispărea, iar băncile ar putea ajunge să ceară un avans de până la 50% la creditele ipotecare.

Bnca propune ca legea dării în plată să se refere exclusiv la persoanele care nu îşi mai pot plăti ratele pentru locuinţele în care stau, nu şi la cele care au luat credite pentru investiţii imobiliare.

Susţinătorii legii spun însă că actul normativ se adresează doar celor care nu-şi mai pot plăti ratele şi care riscă să fie daţi afară din case.