Categories
Articole Autorităţi şi instituţii publice Dreptul proprietăţii

Statul suplimentează fondurile pentru programul “Prima casă”

prima-casa
În 2009 se lansa programul “Prima casă”, program, care, încă de la început a avut un mare succes printre români, în prezent peste 182.000 de români apelând la acest tip de credit. Având în vedere condițiile de acordare și faptul că sunt garantate de stat, a făcut ca cererile pentru înscrierea în acest program să crească, astfel încât fondurile puse la dispoziție de stat s-au epuizat rapid.

Pentru a evita ca cei care au achitat deja avansurile să le piardă, s-a decis suplimentarea fondurilor prin Hotărârea nr. 703/2016 pentru modificarea şi completarea anexei nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului “Prima casă”. Aceasta a fost publicată în Monitorul Oficial 764 din 30 septembrie 2016.

Categories
Articole Drept civil Dreptul proprietăţii Legislaţie utilă

NCC despre cum poți deveni propietarul timpului

proprietateaSă ne imaginăm că la un moment dat vor fi construite în România stațiunile de lux despre care deja se vorbește. Cine nu ar vrea să aibă o căsuță de vacanță, frumos amenajată în Delta Dunării sau la munte în Bușteni lângă prestigiosul Castel Cantacuzino?

Noi am fi vrut, dar lipsa de fonduri era problematică…asta până la apariția noii instituții denumite propietate periodică în Noul Cod Civil, articole 687-692. De ce? Propietatea periodică presupune existența unui bun, în exemplul nostru o vilă, pentru care plătești o sumă derizorie ca să devii propietar. Pare ideal, însă există și un șpil: mai sunt încă zece persoane care sunt propietare ca și tine. Legile ne spun însă că nu este vorba despre copropietate în sensul clasic, căci drepturile sunt depline, ci de o “împărțire a timpului”.

Cum vine deci? În principiu, fiecare propietar al locuinței are un anumit timp alocat pentru a se bucura de bunul său, așadar contrapartea prețului de nimic este că dacă depășești timpul negociat cu ceilalți propietari, te pot da afară din casă.