-
Pot fi înscrise în cartea funciară acte notariale încheiate de un notar public din străinătate?
Atunci când vrei să cumperi sau să vinzi un imobil este obligatoriu ca acesta să fie înscris în cartea funciară. Deși aceasta a devenit o operațiune obișnuită în zilele noastre, originile etimologice și istorice ale cadastrului vin din vremuri străvechi. Astfel, originea cuvântului „cadastru” vine din prefixul de origine greacă „kata” care înseamnă „sus în…
-
S-a plănuit înscrierea în cadastru a tuturor imobilelor, până la finele lui 2023! Va merge totul strună?
Se discută de ani de zile despre cum ar fi dac-ar fi… să realizeze statul înscrierea în cadastru a tuturor proprietăţilor imobiliare din România. Şi aceasta gratuit! Nu-i un proiect uşor, dar nici irealizabil. Cu condiţia să existe perseverenţă. Util este, fie şi pentru faptul că se vor elimina o mulţime de neînţelegeri şi neclarităţi…
-
Înregistrare gratuită în Sistemul integrat de cadastru şi carte funciară
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice (MDRAP) a declarat faptul că Programul Naţional de Cadastru şi Carte Funciară 2015-2023, recent lansat, are ca obiectiv principal înregistrarea gratuită a imobilelor, respectiv toate terenurile şi clădirile din România, inclusiv apartamentele, în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară. Oficialul a menţionat că: “Odată atins acest obiectiv se va revitaliza piaţa imobiliară…
-
Obții venituri din chirii? De la 1 iunie 2015 noi reguli la plata anticipată a obligațiilor fiscale aferente acestora!
Mulți români câștigă bani frumoși din închirierea imobilelor; fie le-au moștenit, fie le-au cumpărat ca să își investească banii câștigați în timp, cert este că s-a dezvoltat o adevărată piață a chiriilor. Cei care închiriază își negociază de multe ori chiria în valută. Actualele dispoziții ale Codului Fiscal nu prevăd ce se întâmplă cu plățile…
-
Ai dobândit un imobil prin executare silită ? Îl poți intabula fără plata impozitului!
În ultima perioadă, tot mai multe imobile sunt dobândite în cadrul procedurii de executare silită, fiind achiziționate la prețuri cu mult sub prețul pieței. Proprietarii acestor imobile nu au putut să își achite datoriile față de asociația de proprietari, caz în care au ajuns să fie dați în judecată. Au pierdut procesul și neavând bani…
-
Construcţii noi, fără cadastru? Se pot face… dacă eşti companie petrolieră!
Iarăşi s-a ivit un motiv de gâlceavă, printre ştirile juridice! Apariţia OUG 22/2014 pentru modificarea şi completarea Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii se numără printre acele ştiri juridice care conţin sămânţă de scandal. Să vedem cum stau lucrurile. La originile adoptării OUG 22/2014 stă, aşa cum se precizează în preambulul său, interesul…
-
Noi modificări privind vânzarea terenurilor către străini
Într-o lume preocupată doar de ceea ce scriu tabloidele viu colorate, de ce breaking-news-uri invadează ecranul televizorului, iată că a trecut neobservată modificarea adusă Legii 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilanul localităților. Eu o numesc simplu: legea care va duce, în timp, la dispariția satului românesc. Această lege…
-
Autorizaţie de construire pe terenuri necadastrate
Preşedintele Băsescu a declarat că i se pare “riscantă” o Ordonanţă de Urgenţă, publicată Monitorul Oficial, prin care companiilor petroliele, fie că sunt româneşti sau străine, li se permite să obţină certificat de urbanism şi autorizaţie de construire pe terenuri care nu sunt cadastrate şi nu sunt înscrise la Cartea Funciară. De asemenea, preşedintele a menţionat…
-
Accesiunea şi Superficia – două doamne din înalta societate
Există şi astăzi, ca şi în vechime, o pătură socială privilegiată căreia legislaţia civilă în vigoare îi conferă drepturi peste drepturi. Din prea dominanta nobilime fac parte accesiunea imobiliară artificială şi superficia, două doamne aristocrate, cu un simţ al proprietăţii bine dezvoltat. Accesiunea imobiliară artificială se înrudeşte cu accesiunea mobiliară, cu accesiunea naturală şi, mai…
-
Notarea în cartea funciară. Importanța practică a acestui demers
Până la intrarea în vigoare a NCC la 1 octombrie 2011 legea care reglementa regimul de carte funciară în România era legea 7/1996. NCC a adus anumite elemente de noutate în materia cărții funciare, însă având în vedere că legea 7/1996 a continuat să existe paralel cu prevederile NCC, la nivelul birourilor de carte funciară…