Tag-Archive for » carte funciara «

Camera Deputatilor a adoptat in calitate de for decizional, noua lege a asociatiilor de proprietari, care prevede, printre altele, ca presedintii sau administratorii acestora pot lua masuri mai dure impotriva celor care au datorii la intretinere.

De exemplu, daca un locatar are datorii mai vechi de 3 luni si care depasesc 3.000 de lei la asociatie, presedintele sau administratorul acesteia este obligat sa le treaca in cartea funciara a datornicului. Mai mult …

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat lista comunelor care vor beneficia de cadastrare integral din fonduri externe nerambursabile. România a atras peste 310 mil. euro prin Programul Operațional Regional 2014-2020.

În cadrul Programului Naţional de Cadastru şi Carte Funciară, ce vizează înregistrarea gratuită a tuturor imobilelor din România până în 2023, sunt cuprinse 660 de comune din toate judeţele ţării care vor beneficia de fonduri europene.

În 80% dintre localitățile din mediul rural (2.273) se desfășoară lucrări de cadastru, fără costuri pentru cetățeni, care vor primi acte gratuite pe proprietăți iar în cazul succesiunilor nedezbătute, ANCPI suportă și costul acestora.

Directorul Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară  declarat că: “Aşa cum ne-am propus la începutul acestui an, Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară a reuşit deja să încheie contracte din veniturile proprii pentru înregistrarea sistematică a cel puţin 3 milioane de imobile, reprezentând aproximativ 4,5 milioane de hectare. Mai mult …

Legea fondului funciar 18/1991 reglementează categoriile de terenuri care se află în proprietatea domeniului public și a celui privat, modul în care se poate schimba categoria de folosință a terenurilor arabile din extravilan, condițiile în care se pot amplasa construcții pe terenurile  arabile din extravilan, modul în care pot fi scoase din circuitul agricol definitiv sau temporar terenurile arabile din extravilan și sancțiunile prevăzute de lege pentru încălcarea prevederilor legii.

Noutățile legislative aduse Legii 18/1991 fac obiectul Legii 186/2017 pentru modificarea și completarea legii fondului funciar care a fost publicată în Monitorul Oficial 598 din 25 iulie 2017. Prevederile sale se aplică de la 28 iulie 2017. Mai mult …

Programul „Prima Casă” a avut un mare succes în special în rândul tinerilor dornici să își cumpere o casă a lor. Programul constă în facilitarea accesului populației la credite ipotecare, iar statul garantează un procent din împrumuturile acordate de bănci. Pentru a proteja statul, legiuitorul a stabilit că este interzisă înstrăinarea unui imobil achiziționat prin acest program, pe o durată de 5 ani. Decizia are la bază necesitatea ca statul să obțină anumite garanții. Mai mult …

ANCPISituația juridică a unui imobil trebuie să poată fi cunoscută oricând este nevoie, cu minime eforturi! Prin urmare, oricând trebuie să se poată stabili cu precizie, cu privire la un imobil oarecare, cine este proprietarul său, dacă există ipoteci, sarcini imobiliare sau indisponibilizări. Obiectul publicității imobiliare bazată pe sistemul de evidență al cadastrului general este înscrierea în cartea funciară a acelor acte sau fapte juridice care au legătură cu bunurile imobile.

Sistemul de publicitate imobiliară trebuie să fie supus unui neîncetat proces de perfecționare și adaptare, date fiind frecventele modificări de natură socială și economică care survin în actuala epocă. Acest proces de adaptare, care se desfășoară prin emiterea unor noi acte normative și/sau modificarea celor vechi, are loc în scopul asigurării unor relații juridice ale căror consecințe trebuie să fie caracterizate de un nivel sporit de predictibilitate. Mai mult …

images-23Legislaţia prevede că împotriva încheierii registratorului – şef prin care s-a solicitat înscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic din cartea funciară, cei interesaţi sau notarul public pot formula plângere. Această plângere este de competenţa judecătoriei în a cărei rază de competenţă teritorială se află imobilul. Mai mult …

cadastru
Constituția garantează dreptul de proprietate, însă până să ne asumăm angajamente internaționale că vom acționa în acest sens, nimeni nu a părut deranjat că nu s-a făcut nimic în această privință. Ne-am luat angajamentul  să înregistrăm toate imobilele în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, pentru că este în interesul cetățenilor, dar și al statului român.

S-a stabilit că programul național de cadastru și carte funciară este obligatoriu să fie implementat în perioada 2015-2023, iar România va beneficia în perioada 2015-2020 de fonduri de la Uniunea Europeană. Programul presupune înregistrarea imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară prin proceduri simplificate de înregistrare sistematică și creșterea numărului de imobile înregistrate în acest mod. Mai mult …

computerMinisterul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice a lansat în dezbatere publică Proiectul de Hotărâre pentru modificarea şi completarea H.G. nr. 294/2015 privind aprobarea Programului naţional de cadastru şi carte funciară 2015-2023.

Prin proiectul de Hotărâre se propune ca aplicarea criteriilor de prioritizare a unităţilor administrativ-teritoriale în care se vor derula lucrări de înregistrare sistematică şi stabilirea listei unităţilor administrativ-teritoriale, inclusiv a sectoarelor municipiului Bucureşti să fie în responsabilitatea unei Comisii interministeriale. Mai mult …

justitie
A fost o vreme în perioada comunistă în care era interzisă tranzacționarea terenurilor. Însă, românii nu au căzut pradă acestor reglementări și au găsit soluții de a putea să vândă și să cumpere terenuri. Metoda la care au apelat a fost cea a chitanței de mână prin care perfectau vânzarea. Cel care cumpăra în acest mod intra în posesia acelui teren, dar, având în vedere reglementările legislative din acea vreme, nu putea să perfecteze și actele.

Vechiul și noul Cod civil prevăd reglementări diferite cu privire la modul de dobândire a proprietății prin posesia îndelungată și neîntreruptă denumită uzucapiune care poate fi de 30 ani sau de 10-20 ani. Astfel, în practică, a apărut o problemă controversată cu privire la posesia începută sub imperiul vechiului Cod civil și finalizată în perioada noului Cod civil. Mai mult …