Categories
Dreptul proprietăţii Ştiri

Noutăți privind verificarea şi recepţia documentelor planurilor parcelare

Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară a fost modificat și completat de Ordinul nr. 13/2023.

Verificarea şi recepţia documentelor planurilor parcelare se realizează de către comisia formată din cel puţin un specialist cadastru şi unul de carte funciară, desemnată prin decizie de către directorul OCPI.

Categories
Autorităţi şi instituţii publice Ştiri

ANCPI extinde accesul în sistemul informatic

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) extinde accesul în sistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară eTerra pentru partenerii săi.

Categories
Administraţie publică centrală Articole Autorităţi şi instituţii publice Dreptul proprietăţii

Regulamentul de avizare, recepție, înscriere în evidențele cadastrale – supus unor noi modificări. Care-s noutățile?

În ceea ce privește proprietatea, indiferent de regimul acesteia, bine-ar fi ca totul să fie întotdeauna limpede ca lumina zilei. Pentru că atunci când, în materie de proprietate, este negură și ceață se poate ajunge lejer… în instanță. Să ne gândim la numărul imens de conflicte juridice (și nu numai) ce survin între stăpânii unor proprietăți învecinate sau între moștenitorii unei suprafețe de pământ. Ideal, situația juridică a unui bun imobil ar trebui să fie simplu de stabilit, oricând s-ar cere! În practică – o știm cu toții, acest lucru nu se întâmplă de fiecare dată.

Categories
Autorităţi şi instituţii publice Ştiri

Extrasul de carte funciară emis online face dovada adresei de domiciliu

Extrasele de carte funciară emise online de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) sunt acceptate de Direcția pentru Evidența Persoanelor și Administrarea Bazelor de Date (DEPABD), potrivit unui comunicat.

Persoanele care solicită eliberarea actelor de identitate pot depune extrasul de carte funciară obținut online la toate cele peste 570 de birouri ale DEPABD din țară, pentru a face dovada adresei de domiciliu.

Categories
Autorităţi şi instituţii publice Ştiri

A fost adoptată noua lege a asociaţiilor de proprietari

Camera Deputatilor a adoptat in calitate de for decizional, noua lege a asociatiilor de proprietari, care prevede, printre altele, ca presedintii sau administratorii acestora pot lua masuri mai dure impotriva celor care au datorii la intretinere.

De exemplu, daca un locatar are datorii mai vechi de 3 luni si care depasesc 3.000 de lei la asociatie, presedintele sau administratorul acesteia este obligat sa le treaca in cartea funciara a datornicului.

Categories
Autorităţi şi instituţii publice Ştiri

A fost publicată lista comunelor care vor beneficia de cadastrale gratuită

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat lista comunelor care vor beneficia de cadastrare integral din fonduri externe nerambursabile. România a atras peste 310 mil. euro prin Programul Operațional Regional 2014-2020.

În cadrul Programului Naţional de Cadastru şi Carte Funciară, ce vizează înregistrarea gratuită a tuturor imobilelor din România până în 2023, sunt cuprinse 660 de comune din toate judeţele ţării care vor beneficia de fonduri europene.

Categories
Agricultură şi silvicultură Economie Ştiri

Se desfăşoară activităţi de cadastru fără costuri pentru cetăţeni!

În 80% dintre localitățile din mediul rural (2.273) se desfășoară lucrări de cadastru, fără costuri pentru cetățeni, care vor primi acte gratuite pe proprietăți iar în cazul succesiunilor nedezbătute, ANCPI suportă și costul acestora.

Directorul Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară  declarat că: “Aşa cum ne-am propus la începutul acestui an, Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară a reuşit deja să încheie contracte din veniturile proprii pentru înregistrarea sistematică a cel puţin 3 milioane de imobile, reprezentând aproximativ 4,5 milioane de hectare.

Categories
Articole Dreptul proprietăţii

Modificări aduse legii fondului funciar

Legea fondului funciar 18/1991 reglementează categoriile de terenuri care se află în proprietatea domeniului public și a celui privat, modul în care se poate schimba categoria de folosință a terenurilor arabile din extravilan, condițiile în care se pot amplasa construcții pe terenurile  arabile din extravilan, modul în care pot fi scoase din circuitul agricol definitiv sau temporar terenurile arabile din extravilan și sancțiunile prevăzute de lege pentru încălcarea prevederilor legii.

Noutățile legislative aduse Legii 18/1991 fac obiectul Legii 186/2017 pentru modificarea și completarea legii fondului funciar care a fost publicată în Monitorul Oficial 598 din 25 iulie 2017. Prevederile sale se aplică de la 28 iulie 2017.

Categories
Articole Drept civil

Imobilele din „Prima casă” nu pot fi înstrăinate 5 ani, dar pot face obiectul unei executări silite?

Programul „Prima Casă” a avut un mare succes în special în rândul tinerilor dornici să își cumpere o casă a lor. Programul constă în facilitarea accesului populației la credite ipotecare, iar statul garantează un procent din împrumuturile acordate de bănci. Pentru a proteja statul, legiuitorul a stabilit că este interzisă înstrăinarea unui imobil achiziționat prin acest program, pe o durată de 5 ani. Decizia are la bază necesitatea ca statul să obțină anumite garanții.

Categories
Administraţie publică centrală Articole Autorităţi şi instituţii publice Dreptul proprietăţii

Noutăți legislative! A fost modificat Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru

ANCPISituația juridică a unui imobil trebuie să poată fi cunoscută oricând este nevoie, cu minime eforturi! Prin urmare, oricând trebuie să se poată stabili cu precizie, cu privire la un imobil oarecare, cine este proprietarul său, dacă există ipoteci, sarcini imobiliare sau indisponibilizări. Obiectul publicității imobiliare bazată pe sistemul de evidență al cadastrului general este înscrierea în cartea funciară a acelor acte sau fapte juridice care au legătură cu bunurile imobile.

Sistemul de publicitate imobiliară trebuie să fie supus unui neîncetat proces de perfecționare și adaptare, date fiind frecventele modificări de natură socială și economică care survin în actuala epocă. Acest proces de adaptare, care se desfășoară prin emiterea unor noi acte normative și/sau modificarea celor vechi, are loc în scopul asigurării unor relații juridice ale căror consecințe trebuie să fie caracterizate de un nivel sporit de predictibilitate.