Archive for » aprilie, 2013 «

drept-civil

Mai devreme sau mai târziu, fiecare om, indiferent de statutul său social ajunge să se confrunte cu anumite probleme administrative sau juridice ce țin de dobândirea și apărarea dreptului de proprietate al unui imobil (teren, casă, apartament etc.). Fapt pentru care, în continuare am să prezint celor interesați diverse informații legate de procedurile pe care trebuie să le urmeze o persoană pentru a dobânti un titlu de proprietatea asupra unui bun.

Înainte de toate, trebuie amintit faptul că în drept există un principiu conform căruia “Nimeni nu se poate scuza, invocând necunoașterea legii”. Din acest motiv, consider că statul prin instituțiile sale în mod special, dar și alte organizații nonguvernamentale au obligația juridică sau morală de a  insista cât mai  mult pe cunoașterea drepturilor dar și a obligațiilor pe care le au cetățenii. Știu că pare absurd să se considere că o persoană cunoaște în amănunt  fiecare prevedere legislativă precum și modificările adoptate pe bandă rulantă. Însă, în cazul în care ar fi admisă invocarea necunoașterii legii, inevitabil s-ar ajunge la o stare de instabilitate juridică, cu alte cuvinte s-ar ajunge la un haos social. Din acest motiv este admisă prezumția absolută a cunoașterii legii. În baza acestei prezumții, toți cetățenii trebuie să cunoască legile, prezumția neputând fi răsturnată prin proba contrarie.

Dobândirea dreptului de proprietate

Se poate realiza în funcție de fiecare caz în parte prin diferite acte şi fapte juridice. Unele dintre aceste mijloace juridice sunt  în acelaşi timp şi moduri de dobândire a celorlalte drepturi reale și mă refer cu precădere la dezmembrămintele dreptului de proprietate: uzufructul, uzul, abitaţia, servitutea şi dreptul de superficie.

Conform art. 557 din Codul civil, dreptul de proprietate se poate dobândi prin: Mai mult …

tribunalÎn casa de pe deal locuia Rica împreună cu familia ei.

Rica, mama iepuroaică, avea 3 pui, dintre care unul adoptiv.

Zglobii nevoie mare, iepuraşii îi aduceau veselie în casă.

Zi de zi însă, mama iepuroaică trebuie să le asigure hrana copiilor ei.

Într-o zi, întorcând pe dos toate pungile cu economii, mama iepuroaică îşi dădu seama că se află în dificultate. Ajunsese la fundul sacului.

Aşa că, aceasta se hotărî să-şi caute o slujbă.

Cercetând îndeaproape rubricile cu angajări ale ziarelor, mama iepuroaică îşi găsi de lucru într-o patiserie.

De acum, în fiecare zi, aceasta muncea din greu cât timp copiii erau la grădiniţă, iar seara se întorcea acasă cu desaga plină.

Toate au mers strună, până într-o zi când angajatorul a refuzat să-i mai plătească salariul şi bonurile de masă sub pretextul că: „merge greu afacerea, să dea din coate că o să vină şi leafa”.

A tot aşteptat sărmana Rica, însă traiul devenea din ce în ce mai greu, iar banii nu mai veneau.

Şi de atunci, procesele s-au ţinut lanţ în viaţa ei întrucât a decis să-l dea în judecată pe angajator.

De unde avea mama iepuroaică bani pentru avocaţi şi taxe de timbru?

Răspunsul e simplu: nu avea!

Doar că, Rica, pe lângă faptul că a ales să-şi reprezinte singură interesele („că doar dreptatea e de partea ei”), a aflat un pont: întrucât este vorba despre un raport de muncă, este exceptată de la plata taxei de timbru.

Mai rămâne în joc doar timpul investit … dar, decât să muncească fără să fie plătită, mai bine să muncească pentru a ieşi adevărul la iveală şi bineînţeles, pentru a-şi recupera banii. Mai mult …

nita-vosganian-5492425-mediafax-foto-andreea-alexandru
Departamentul pentru Energie va fi separat de Ministerul Economiei, din care face parte, şi va deveni, probabil până în 15 mai, o instituţie de sine stătătoare, a anunţat ieri ministrul delegat pentru Energie, Constantin Niţă.

Acesta a explicat că departamentul pe care-l conduce va prelua între 230 şi 250 din cei 700 de angajaţi ai Ministerului Economiei. Ministrul delegat pentru Energie a mutat sediul departamentului pentru Energie într-o altă clădire decât cea a ministerului.

Ministerul Economiei este condus de liberalul Varujan Vosganian, iar departamentul Energiei este condus de pesedistul Constantin Niţă.

Surse guvernamentale declarau la începutul acestei luni că ministrul delegat pentru Energie, Constantin Niţă, ar putea avea propriul său minister, dacă Executivul va aproba un proiect în acest sens. În acest mod, actualul departament pentru Energie pe care îl conduce Constantin Niţă s-ar putea transforma în  Ministerul Energiei, crearea departamentului pentru Energie fiind, potrivit surselor citate, primul pas pentru înfiinţarea ministerului.

plajaProprietarii de hoteluri ar putea fi obligaţi să investească în amenajarea faţadelor hotelurilor şi a împrejurimilor chiar dacă unităţile nu sunt funcţionale.

Ministrul delegat pentru IMM-uri şi Turism, Maria Grapini, a declarat că este supărată pe proprietarii de hoteluri care nu au investit în amenajarea lor şi se lucrează cu Ministerul Dezvoltării la o modificare legislativă.

“Trebuie să recunosc că nu toate hotelurile sunt pregătite şi aici avem o problemă cu deţinătorii de hoteluri care nu le-au mai îngrijit. (…) Am putea astfel să corectăm lucrurile despre care vorbesc, să se respecte vecinătatea şi să nu scadă imaginea zonei respective şi a atractivităţii României ca zonă turistică”, a arătat Grapini.

Ministrul a mai adăugat că în zonele de interes naţional vor fi impuse reguli din punct de vedere arhitectural, al construcţiilor, al amenajărilor. În cazul în care un proprietar nu vrea să opereze un hotel, acesta să fie obligat să amenajeze totuşi unitatea, faţada, spaţiul verde, astfel încât să nu afecteze hotelurile funcţionale.

senat
Premierul Victor Ponta spune că singurul caz în care se va apela la angajarea răspunderii pe Legea regionalizării va fi situaţia în care, după revizuirea Constituţiei, va exista un consens între toate forţele politice, mai puţin PDL, pe care l-a catalogat drept un partid neserios. “Nu vom avea angajarea răspunderii Guvernului pe Legea regionalizării decât dacă există un acord cu toate forţele politice din Parlament. Când vorbesc de forţe politice din Parlament, nu mă refer la PDL, că ei nu mai există, ei sunt pe post de “Gică contra” sau fac, aşa, un fel de balet de opoziţie, dar de fapt se ceartă între ei”, a susţinut Ponta.

Ponta a fost întrebat dacă Legea regionalizării nu poate fi adoptată înaintea referendumului de revizuire a Constituţiei, urmând ca intrarea în vigoare să aibă loc de la 1 ianuarie 2014. “Nu, pentru că e neserios. Până nu ai trecut în Constituţie, nu vorbeşti despre lege. Deci nu va exista niciun proiect de lege înainte să fie revizuită Constituţia, pentru că nu poţi să pui carul înaintea boilor”, a mai explicat premierul.

Prim-vicepreşedintele PDL Liviu Negoiţă a declarat că PDL consideră drept “inadmisibilă” asumarea răspunderii Guvernului în Parlament pe regionalizare, având în vedere că există o coaliţie la guvernare care are o majoritate de 70% în Parlament.

Preşedintele UDMR, Kelemen Hunor, spune că Uniunea nu este de acord cu adoptarea Legii de înfiinţare a regiunilor prin angajarea răspunderii pentru că nu se poate ocoli o dezbatere parlamentară pe o temă care vizează fiecare cetăţean şi ar reprezenta “cea mai mare greşeală a coaliţiei”.

guvernDepartamentul Executivului pentru Relaţia cu Parlamentul a anunţat că proiectul legii privind abilitarea Guvernului de a emite ordonanţe a fost făcut public.

Astfel, persoanele interesate pot trimite în scris propuneri, sugestii şi opinii cu valoare de recomandare până pe 14 mai.

Parlamentul poate adopta o lege specială de abilitare a Guvernului pentru a emite ordonanţe în domenii care nu fac obiectul legilor organice.

Legea de abilitare va stabili, în mod obligatoriu, domeniul şi data până la care se pot emite ordonanţe.

Prin proiectul de lege se stabilesc domeniile în care Guvernul va putea emite ordonanţe pe perioada vacanţei parlamentare din iulie-august, şi anume: finanţe publice şi economie, dezvoltare regională, administraţie publică şi afaceri interne, transporturi şi infrastructură, societate informaţională, protecţie şi incluziune socială, cercetare, mediu, achiziţii publice, prorogarea sau modificarea unor termene prevăzute în acte normative cu putere de lege.

download (1)Potrivit declaraţiilor ministrului pentru Societatea Informaţională, Dan Nica, sistemul informatic de emitere a actelor de stare civilă va deveni funcţional spre finele anului 2014.

“La finele proiectului, fiecare primărie din România va avea echipamentele necesare pentru emiterea actelor de stare civilă. Solicitantul, când va înainta cererea, va avea obligaţia să prezinte doar cartea de identitate, iar ofiţerul de stare civilă îi va da actele pe loc. Simplificarea acestui proces, foarte stufos şi consumator de timp în prezent, se va face prin interoperabilitatea bazelor de date de la mai multe instituţii, care vor comunica prin conexiuni securizate”, a precizat Nica.

Pentru acest proiect au fost alocate 154 milioane de lei, din care aproximativ fonduri europene – 127,358 milioane de lei bugetul de stat – 26,642 milioane de lei.

ponta-si-basescuPremierul Victor Ponta a declarat că se aşteaptă ca preşedintele Traian Băsescu să promulge Legea privind despăgubirile pentru imobile naţionalizate, după ce Curtea Constituţională va analiza contestaţia depusă de PDL, precizând că a discutat cu şeful statului înainte ca proiectul să fie adoptat.

Judecătorii Curţii Constituţionale se vor pronunţa la 10 mai asupra contestaţiei depuse de PDL la acest proiect de lege.

Proiectul de lege privind despăgubirile pentru imobile naţionalizate, pentru care Guvernul şi-a angajat răspunderea în Parlament, stabileşte că foştii proprietari ai caselor naţionalizate care nu pot fi despăgubiţi în natură vor primi puncte în valoare nominală de un leu, raportat la valoarea casei, cu care vor putea achiziţiona prin licitaţie alte imobile sau le vor preschimba în bani, dar din 2017, în limita a 14% pe an din suma punctelor.

images

De la 1 decembrie 2013 va fi restricţionată temporar folosirea a trei dintre cele mai populare pesticide din cauza temerilor legate de pericolul pe care îl reprezintă acestea pentru viaţa albinelor, a anunţat Comisia Europeană (CE).

În acest sens pe  15 martie, în cadrul Comitetului permanent pentru lanţul alimentar şi sănătatea animală, 15 state membre au votat pentru introducerea restricţiei, opt state membre au votat împotrivă, iar alte patru ţări s-au abţinut la votul din comitetul de apel care a examinat chestiunea.

Conform propunerii CE, va fi restricţionată utilizarea a trei neonicotinoide – clotianidin, imidacloprid şi thiamethoxam – pentru tratarea seminţelor, aplicarea pe sol şi tratarea plantelor şi cerealelor pe care le folosesc albinele. În plus, singurii care vor mai avea posibilitatea să folosească aceste pesticide sunt profesioniştii din domeniu. Excepţiile vor fi limitate numai la posibilitatea de tratare a plantelor atractive pentru albine din sere şi de pe câmpuri, dar numai după înflorire.

negociere-creditV-ați întrebat vreodată ce se întâmplă când zarurile sunt aruncate pe o masă de joc unde se rulează sume fantasmagorice? De ce pentru unii să existe tehnici care să le permită să joace strategii la care noi putem doar să visăm? Ba mai mult, ce putem deduce din jocul greilor care să ne ajute în propriile noastre întreprinderi?

Faptele imaginare ale cazului nostru

Vă prezentăm un caz ipotetic cu multe consecințe practice: domnișoara Xulescu moștenește afacerea familială de făcut covrigi, care cunoaște atât de mult succes încât decide să cumpere societatea maghiară Perec. Societatea domnișoarei, Covrig SRL, contactează banca română R pentru a organiza o masă rotundă cu scopul a monta un credit. XYZ, în calitate de aranjor formează pool-ul bancar, împreună cu banca maghiară M și banca franceză F. Banca R se angajează să împrumute o sumă de 5 milioane de euro, în timp ce Banca M și Banca F vor împrumuta fiecare 2.5 milioane de euro. Convenția de credit care unește cele trei bănci și societatea Covrig desemnează banca XYZ ca agent. Convenția conține o clauză de indexare, deviza de referință fiind euro, iar leul și forintul fiind devize opționale.

Societatea Covrig solicită prima tranșă de credit în euro și următoarele în lei. La momentul rambursării, societatea Covrig vrea să utilizeze ca moneda de plată pentru prima tragere euro-ul. Băncile pretind că plata nu este liberatorie.

Apelul unei dame neajutorate

“Când am văzut-o intrând pe ușă știam că nu o voi putea refuza. Cu niște mănuși lungi până la cot, scoate un portțigaret și îmi povestește cu niște ochi de căprioară cazul său. Înțelegerea ei era limitată, o priveam cum se chinuia să își aducă aminte … Un asemenea cap nu era făcut să conducă un imperiu.

Desigur eu știam că o “masă rotundă” era jargonul pentru un consorțiu, sau reuniunea mai multor bănci pentru a oferi un credit financiar sindicalizat. Greii joacă dur. Avantajul pe care-l obțin este că entitatea nu are personalitate juridică și că existența sa nu este luată în considerare independent în vreun drept. Practic ei sunt cei care creează regulile, atunci când reguli nu există. Mai mult …